Η εκτίμηση της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου είναι μια διαδικασία υψηλής εξειδίκευσης και ευθύνης. Απαιτεί εις βάθος γνώση της κτηματαγοράς, επιστημονική μεθοδολογία και τήρηση αυστηρών προδιαγραφών. Η γνώση της πραγματικής αξίας του ακινήτου σας είναι κρίσιμη για πληθώρα λόγων, από μια επικείμενη αγοραπωλησία έως σύνθετες νομικές και οικονομικές ενέργειες.
Ως Πολιτικός Μηχανικός με έδρα την Κάρυστο, Πιστοποιημένη Εκτιμήτρια Ακινήτων της TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), μέλος του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος (Σ.ΕΚ.Ε) και του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμήσεων (ΕΛ.Ι.Ε.), καθώς και εγγεγραμμένη στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών, αναλαμβάνω την εκπόνηση τεκμηριωμένων εκθέσεων εκτίμησης για κάθε τύπο ακινήτου στην Κάρυστο και την ευρύτερη περιοχή της Νότιας Εύβοιας.
Γιατί Χρειάζεστε μια Επίσημη Εκτίμηση Ακινήτου;
Μια αξιόπιστη εκτίμηση ακινήτου από πιστοποιημένο μηχανικό είναι συχνά απαραίτητη για:
- Αγοραπωλησία: Για τον προσδιορισμό της δίκαιης τιμής πώλησης ή αγοράς στην Κάρυστο ή αλλού στη Νότια Εύβοια.
- Λήψη Τραπεζικού Δανείου / Υποθήκη: Οι τράπεζες ζητούν επίσημη αποτίμηση ακινήτου για τη χορήγηση στεγαστικών ή άλλων δανείων.
- Κληρονομιές, Διανομές & Δωρεές: Για τον υπολογισμό φόρων και τη δίκαιη κατανομή της περιουσίας.
- Δικαστικές Υποθέσεις & Απαλλοτριώσεις: Για τον προσδιορισμό της αξίας σε περιπτώσεις νομικών διαφορών ή αναγκαστικών απαλλοτριώσεων.
- Λογιστική & Φορολογική Χρήση: Για ισολογισμούς επιχειρήσεων και άλλες λογιστικές ανάγκες.
- Ασφαλιστική Κάλυψη: Για τον καθορισμό της ασφαλιστικής αξίας του ακινήτου.
Η Αξία της Πιστοποίησης TEGoVA:
Η πιστοποίηση από την TEGoVA (REV – Recognised European Valuer) αποτελεί αναγνώριση της συμμόρφωσης με τα υψηλότερα ευρωπαϊκά πρότυπα εκτίμησης (EVS – European Valuation Standards). Εξασφαλίζει ότι η εκτίμηση γίνεται με διαφάνεια, επαγγελματισμό και ακρίβεια, παρέχοντας μια έκθεση που είναι κατανοητή και αξιόπιστη σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Επιλέγοντας πιστοποιημένο εκτιμητή TEGoVA, επιλέγετε σιγουριά και διεθνή αναγνώριση για την αποτίμηση της περιουσίας σας στην Κάρυστο και τη Νότια Εύβοια.
Τύποι Ακινήτων που Εκτιμούμε στην Κάρυστο & Νότια Εύβοια:
Αναλαμβάνω την εκπόνηση εκθέσεων εκτίμησης για ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, καλύπτοντας τις ιδιαίτερες συνθήκες και χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων στην Κάρυστο και την ευρύτερη περιοχή της Νότιας Εύβοιας:
- Οικόπεδα: Εντός και εκτός σχεδίου πόλης, σε οικισμούς και αγροτικές περιοχές.
- Αγροτεμάχια: Καλλιεργήσιμες γαίες, βοσκοτόπια, εκτάσεις εκτός σχεδίου.
- Κατοικίες: Μονοκατοικίες, βίλες, εξοχικές κατοικίες.
- Πολυκατοικίες: Ολόκληρα κτίρια κατοικιών ή/και επαγγελματικών χώρων.
- Διαμερίσματα: Οροφοδιαμερίσματα, μεζονέτες, studios, γκαρσονιέρες.
- Επαγγελματικοί Χώροι: Καταστήματα, γραφεία, κτίρια γραφείων, κλινικές, συνεργεία.
- Τουριστικές Επιχειρήσεις: Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές κατοικίες και συγκροτήματα.
- Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις: Βιοτεχνικοί και βιομηχανικοί χώροι, αποθήκες, κτίρια logistics.
Η Διαδικασία της Αποτίμησης:
Η διαδικασία εκτίμησης ενός ακινήτου ξεκινά με τον έλεγχο των πολεοδομικών χαρακτηριστικών του (συντελεστές δόμησης, κάλυψης, ύψος, χρήσεις γης, πολεοδομικές παρεκκλίσεις, νομιμότητα κατασκευών) και την επιθεώρηση του ακινήτου από τον μηχανικό. Λαμβάνονται υπόψη τα συγκριτικά στοιχεία από αντίστοιχες πωλήσεις στην περιοχή ενδιαφέροντος, καθώς και όλοι οι παράγοντες που επηρεάζουν την αξία (θέση, μέγεθος, παλαιότητα, κατάσταση, κλπ.). Η έκθεση εκτίμησης παραδίδεται πλήρως τεκμηριωμένη, περιλαμβάνοντας φωτογραφίες και όλα τα απαραίτητα στοιχεία.
Επικοινωνήστε για Αξιόπιστη Εκτίμηση:
Αν χρειάζεστε μια επίσημη και αξιόπιστη εκτίμηση ακινήτου στην Κάρυστο ή οπουδήποτε στη Νότια Εύβοια, είτε πρόκειται για οικόπεδο, κατοικία, επαγγελματικό χώρο ή τουριστική μονάδα, επικοινωνήστε μαζί μου στο 2224024455. Ως πιστοποιημένη εκτιμήτρια TEGoVA, σας εγγυώμαι ακρίβεια, αντικειμενικότητα και πλήρη συμμόρφωση με τα διεθνή πρότυπα.